Häuser

Liegenschaft Haibach 118, 4785 Freinberg/Ortnersiedlung

Objekt: Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten

Erstbezug: Frühjahr 1995

Grundstück: 1.517 m²
Baufläche: 238 m²
Gesamtwohnfläche: 323 m²

EG: 4 Zimmer + Küche +Bad 129,80 m²
OG: 3,5 Zimmer + Küche + Bad 128,77 m²
KG: 2 Zimmer + Küche + Bad 64,37 m²

Alle Wohneinheiten eigener Zugang

Verkehrslage: gut
Wohnlage: gut, leichter Südhang
Bauzustand: sehr gut
Erhaltungszustand: sehr gut
Anschlüsse: Ortswasser, Hausbrunnen, Kanalanschluss, Telefon, TV-Satellitenempfang
Bauweise: Ziegel-Massiv
Decken: über Keller und Erdgeschoß Massivdecken, im Dachgeschoß Holztramdecke
Dachboden: Begehbar
Treppen: Betontreppen
Fassade: verputzt gefärbt
Dach: Satteldach (Kaltdach) mit Ziegeleindeckung
Fußböden: Überwiegend Fliesenböden und Laminat
Fenster: Holzfenster mit Isolierglas
Türen: Holztüren hochwertig
Heizung: Öl-Zentralheizung Niedertemperatur, überwiegend Fußbodenheizung, EG zusätzlich Kachelofen, OG zusätzlich Schwedenofen
Toiletten: 5
Badezimmer: 3, jeweils Badewanne und Dusche, Gästezimmer im OG WC/Dusche
EG mit Einbauküche, OG mit Einbauküche ohne Elektrogeräte, KG ohne Einbauküche
EG: offener Wohn- und Essbereich mit Kachelofen, Küche in U-Form, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit WC + WC extra
OG: offener Wohn - und Essbereich mit Schwedenofen -Küche in U-Form, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer, Bad, WC
UG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC extra, kleiner Küchenraum unmöbliert
Balkone: 2 x Holz
Wintergarten im Erdgeschoß
Großzügige Terrasse im EG, 2016 komplett saniert
Garagen: Im Erdgeschoß Doppelgarage, 2 Stellplätze überdacht vor Doppelgarage
Swimmingpool ca. 9x4m mit Solarheizung
Im Kellergeschoß integrierte Werkstatt mit Montagegrube und Portalkran + Magazinraum

Bezug: Kurzfristig
Preis: Nach Vereinbarung

Verkäufer: Johann Staudacher
Telefon: +43 676 58 90 973
E-Mail: johann.staudacher@gmx.at

Landhausvilla mit unverbaubarem Ausblick, Schwimmteich und 2 Carports
in Haibach 137 (Ortnersiedlung) zu verkaufen

ca. 280 m² Wohnfläche
ca. 1.178 m² Grundstücksfläche

Baujahr 2016
Heizung: Wärmepumpe
ganztags sonnig
selbstreinigendes Schwimm-Biotop
2 Gartenebenen und extra Grillzone
Gemüsegarten und eigener Brunnen
überdachte Terrasse im Erdgeschoss
Balkon im Obergeschoss
helle, lichtdurchflutete Räumlichkeiten
Erdgeschoss: offener Wohn-, Küchen- und Essraum (Einbauküche inkl. neuwertiger Elektrogeräte), Wohnzimmer mit VOGLAUER Wand- und Bodenschränken und offenem Kamin
Obergeschoss: Elternschlafzimmer (inkl. Schrankraum), Kinderzimmer, Büro und Badezimmer mit Badewanne, begehbarer Dusche, WC und Doppelwaschbecken
bewohnbarer Kellerraum mit Badezimmer
insgesamt 3 WCs

Infos und Kontakt:
j.rauscheder@gmx.net
+49 173 566 85 52

Ehemaliges Künstlerhaus in 4785 Haibach 86 zu vermieten (auch VERKAUF möglich!)

250m² Wohnfläche, 80m² WZ, Küche, 6 Zi, 2 Bäder, Toilette, 60m² Terrasse, 2 Garagen, Carport, großer Garten, mit vielen Einbaumöbeln und Gartenmöbeln und weiteren Nutzflächen zu vermieten.